НТЦ Эффективность

Мы в СМИ – Строимпросто: Выжидательная тактика несет огромные риски

Джимшер Челидзе, директор по продукту «НТЦ Эффективность», рассуждает об одном из самых актуальных вопросов сегодняшнего дня – импортозамещение западных программных продуктов.

Какова будет стратегия крупнейших компаний на рынке недвижимости, сказать сложно, но сейчас, по нашим наблюдениям, рынок занял выжидательную позицию. Это связано с тем, что в России полной замены иностранному ПО нет. Отсюда желание пережить кризис за счет действующих лицензий в надежде на то, что ситуация стабилизируется, и все вернется на прежние позиции. На наш взгляд, этот подход рискованный, но об этом чуть ниже.  

К сожалению, в последние годы среди российских игроков интереса к отечественным разработкам не было: крупным компаниям нужны были готовые комплексные решения, а не работа со стартапами. В итоге большинство отечественных продуктов не получило должного развития и имеет минимальную функциональность. Нет спроса – нет предложения. И сейчас сложилась парадоксальная ситуация: рынку нужны полноценные аналоги иностранным продуктам, но мало кто хочет вкладываться в развитие существующих решений – погружаться в процесс создания, правильно формировать свои запросы, быть гибким.  

Как я уже отметил, выжидательная тактика несет огромные риски. Происходящее – не просто кризис, это новая реальность, и прогнозы неутешительные. Сегодня нужны проактивные действия, иначе придется тушить пожар и заниматься антикризисным управлением, что сложнее и дороже.

Владельцам и эксплуатантам объектов недвижимости нужно уже сейчас тесно интегрироваться с разработчиками, в том числе смоделировать всю цепочку действий – определить ключевой функционал для решения наиболее критичных задач, понять требования в будущем. Тогда года через три-четыре у нас появится полноценная замена западному ПО.  При этом определенным барьером могут стать кризис производства электронных компонентов и нарушение логистических цепочек поставок. Это глобальный вызов для всей отрасли. Без решения этих задач российские продукты не смогут оставаться доступными и с низким сроком окупаемости.  

Сейчас мы работаем как раз над созданием такого комплексного продукта. Речь идет о платформе индустриального интернета вещей «ТИМ-Фактор» для эффективной и надежной эксплуатации инженерного оборудования объектов недвижимости.  

Быстрый и экономичный сбор больших данных в рамках этой платформы дает возможность анализировать и понимать поведение объекта, работу его инженерных систем. На основе больших данных создается цифровой двойник объекта, «чувствующий» все физические процессы, происходящие в реальном здании. Это основа для цифровой оптимизации.  

Получая телеметрические данные от платформы, нейронная сеть изучает все факторы, влияющие на работу инженерных систем, и выявляет типичные закономерности, она способна мгновенно обнаруживать любые аномалии, в том числе хакерские атаки. 

Продукт создан и размещен в России, быстро окупается, доступен с любого устройства и легко интегрируется с системами клиентов: бизнес-аналитики, управления инфраструктурой и организации технического обслуживания и ремонтов, монтируется и запускается в течение одной-двух недель, не требует глубокого обучения персонала. 

С точки зрения всего жизненного цикла объекта недвижимости уход западных разработчиков ПО – не единственна проблема: растут цены на строительные материалы, энергоносители, рабочую силу, инженерное оборудование. Что касается инженерии – увеличивается не только стоимость запчастей, но и сроки поставок. В этих условиях выход из строя одного из элементов увеличивает риски полного простоя производства. Надежная эксплуатация с минимальными затратами становится одним из базовых запросов рынка.

Анализируя массив больших данных, можно диагностировать любые потенциальные неисправности в работе инженерных систем и находить возможности для сокращения энергопотребления даже там, где это было совсем неочевидно. Совершенно на другом качественном уровне можно провести пуско-наладочные работы и таким образом с самого начала заложить фундамент для надежной и экономичной эксплуатации.   Это показывают многочисленные проекты с нашими клиентами.

Работа с большими данными – абсолютно новый инструмент на достаточно консервативном рынке недвижимости. И хотя эти технологии приносят моментальную отдачу, упрощая и оптимизируя эксплуатационные процессы, мы чувствуем сопротивление клиентов. Отчасти это связано с негативным опытом внедрения в прошлом, когда ИТ-продукты стоили дорого, а ценность создавали сомнительную.

Сегодня наша миссия – донести до аудитории, что цифровизация и работа с большими данными дает возможность эксплуатировать объекты намного эффективней. Это доступно и собственнику одного здания, и крупным игрокам с развитой сетью объектов.  

Подробнее