НТЦ Эффективность

То густо, то пусто! 

Журнал CRE рассуждает о девелопменте на фоне санкций, ухода иностранных бизнесов и нарастающего дефицита всего – от стройматериалов до ПО и компьютерного «железа». Компания «НТЦ-Эффективность» поделилась экспертным мнением о ситуации на рынке PropTech.  

«Наиболее острая проблема – именно в области «железа» для IТ, подчеркивает Джимшер Челидзе, директор по продукту «НТЦ-Эффективность». Это подтверждается и санкциями: ужесточаются поставки конкретной микроэлектроники, как в отношении России, так и Китая. «Что касается ПО, то все ищут оптимальные для себя решения: одни пока надеются на купленные лицензии, другие начинают использовать нелицензионный софт, третьи – замещают импортные продукты отечественными, переходят, например, с SAP на 1С, – перечисляет эксперт. – Но вот с «железом» все сложнее: у нас много сборочных производств, есть возможность производить платы, однако компонентой базы нет». 

Проблема с железом, впрочем, актуальна для всего мира, многие компоненты подорожали в 5–10 раз. Это подтверждает и крупнейший мировой гигант TSMC: острейший дефицит наблюдается на чипы ценой от $0,5 до $10. В этой области ключевая стратегия у всех – пересобрать устройства на китайских комплектующих и оптимизировать компоновки, минимизировать лишний функционал. «На своем опыте можем сказать, что такая работа хотя и не может полностью нивелировать рост стоимости «железа», но позволяет сдержать рост цен: себестоимость устройств растет на 40-50%, а не на 500-600%, – делится Джимшер Челидзе. – В долгосрочной перспективе наиболее целесообразным мы видим гибкий подход к внедрению цифровых продуктов. Стратегия «автоматизировать все» больше не работает. Сейчас пришло время для глубоко анализа – как и какие задачи решать с помощью информационных технологий». Ситуация уже сейчас отражается на инженерной «начинке» зданий – раньше старались экономить именно на автоматизации, она была самой дорогой составляющей. Теперь ситуация изменилась – стало дефицитным само оборудование, запчасти, что в корне меняет подход к эксплуатации. 

В итоге игрокам нужно заботиться об оборудовании, снижать риски аварийных ремонтов. Иными словами – строить эффективную эксплуатацию, добавляет г-н Челидзе: вместо мониторинга критических показателей нужны цифровые модели экономной эксплуатации на базе технологий IIoT и искусственного интеллекта (постоянные сбор и анализ больших данных, профилактика)